Wycena nieruchomości komercyjnych — Wrocław
Jedną z naszych specjalności jest wycena nieruchomości komercyjnych. Wrocław to główny obszar naszej działalności. Współpracujemy jednak również z klientami z okolicznych miejscowości. Wyceniamy m.in. obiekty przemysłowe, budynki mieszkalne i wiele innych. Obsługujemy klientów indywidualnych, przedsiębiorców i instytucje publiczne.
Mamy uprawnienia Rzeczoznawcy Kosztorysowego — nr uprawnień 456/2017. Dzięki temu sporządzone dokumenty spełniają wymogi prawno-techniczne. Są realizowane z dbałością o precyzję oraz na podstawie doświadczenia w branży i wnikliwej znajomości lokalnego rynku nieruchomości.
Wycena remontów mieszkań i nie tylko — zakres naszej działalności
Oferujemy usługi rzeczoznawcy majątkowego w zakresie wyceny nieruchomości. Określamy wartość rynkową, wartość odtworzeniową oraz propozycję bankowo-hipoteczną nieruchomości, a także jej wartość katastralną. W ramach naszej działalności zajmujemy się wycenami:
- budynków mieszkalnych,
- obiektów przemysłowych,
- obiektów komercyjnych,
- obiektów użyteczności publicznej,
- gruntowych niezabudowanych,
- gruntowych zabudowanych.
Jedną z procedur, którymi się zajmujemy, jest także wycena mieszkań we Wrocławiu i okolicznych miejscowościach. Zajmujemy się zarówno nieruchomościami z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Sporządzamy także opinie techniczne dotyczące poszczególnych nieruchomości. Do legalnego świadczenia usług w tym zakresie uprawniają nas przede wszystkim uprawnienia budowlane oraz uprawnienia Rzeczoznawcy Kosztorysowego.
W ramach wyceny nieruchomości sporządzamy operaty szacunkowe. Stanowią one dokumentację niezbędną do uzyskania kredytu.
Operaty szacunkowe wykonywane przez naszych rzeczoznawców stanowią dokumentację niezbędną do uzyskania kredytu (jako zabezpieczenie wierzytelności), sprzedaży nieruchomości czy ubezpieczenia obiektu. Ponadto wyceny mogą zostać użyte w sprawach związanych ze spadkami, opłatami skarbowymi czy podziałem majątku oraz w sprawach dotyczących odszkodowania za wywłaszczenie.
Kto może dokonać wyceny nieruchomości?
Wycena nieruchomości to proces określający realną, rynkową wartość nieruchomości. Operaty szacunkowe przygotowywane przez rzeczoznawców to dokumenty silnie związane zarówno z sytuacją rynkową, jak i przepisami prawnymi i budowlanymi.
Aby mieć pewność, że opracowanie jest właściwie przygotowane, warto stawiać na specjalistów, którzy na bieżąco aktualizują swoją wiedzę poprzez kursy i certyfikaty.
Wszystkie warunki i regulacje prawne dotyczące sporządzania operatów szacunkowych zostały zawarte w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Przygotowanie wyceny leży w kompetencjach wykwalifikowanego rzeczoznawcy majątkowego, posiadającego niezbędne uprawnienia zawodowe. Rzeczoznawca powinien być również wpisany do rejestru prowadzonego przez Ministra Rozwoju i Technologii.